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3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstrasse – Nürnberg 165.000€

3-Zimmer-Wohnung, ruhig gelegen –  165.000€

Kaufpreis  185.000€
Wohnfläche 80 m²
Zimmer: 3
Modernisiert 2006

Provision:   Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist für die Vermittlung und den Nachweis nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Schöne und helle Wohnung mit sehr guter Verkehrsverbindung.
Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet, Wanne, Waschbecken und Fliesen
sind weiß, der Boden Granit.
Alle Böden in der Wohnung wurden neu und hochwertig gemacht.

Die Wohnung wurde 2005 kernsaniert, somit ist die gesamte Haustechnik
auf einem aktuellen Stand.
Elektr., Sanitär, Putz, Fenster usw. alles wurde neu gemacht.

•Ca. 18m² große Wohn-Küche (Sonnig ab ca. 12:00 Uhr)
•Ca. 7 m² großer Bad/WC mit Fenster (Sonnig ab ca. 12:00 Uhr)
•Wohnzimmer-Decke mit Natur-Holz-Balken Dekoriert.
•Wohnzimmertür ist eine Schiebetür (dadurch Raumgewinn)
•Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer mit Parkett-Fußboden.
•Flur, Bad und Küche mit Granit-Fußboden
•Flur mit Halogenleuchten
•ISO Kunststoff-Fenster, Gasetagenheizung.
•Abstellraum ca. 2.7 m²
•Kein Denkmalschutz
•Balkonanbau ist Möglich

Die Wohnung ist seit vermietet 08/2015,
Miete Warm: 750,- € – Netto: 650,-€

Schulen, Schwimmbad, Spiel- und Sportplätze sind in der Nähe vorhanden.
Zu Fuß erreichbar:
•Straßenbahn
•U-Bahn Aufseßplatz 2 Min.
•Hauptbahnhof-Nürnberg 5 Min.
•Ärzte, Apotheken, Restaurants, Einzelhandel- und Einkaufsmöglichkeiten

Parkett-Fußboden: Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer
Granit-Fußboden: Flur, Bad und Küche
Wohnzimmer-Decke mit Natur-Holz-Balken Dekoriert

3. Geschoss  (derzeit vermietet)vermietet

Endenergieverbrauch135,60 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten