Ergersheim: Wohnhaus + Doppelgarage + Nebengebäuden mit 1374 m² Grundstück

Wohnfläche  190 m²
Grundstück  1.374 m²
 6 Zimmer
 Garage  2

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Die Käufer-Maklercourtage beträgt 5,95% ( incl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist für die Vermittlung und den Nachweis nach der notariellen Beurkundung verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus liegt zentral im Ort und ist umgeben mit einem großen
Grundstück von 1374 ² mit alten Baumbestand.
Das Haus wurde 1953 aufgestockt, das Erdgeschoss und der Keller des Hauses sind wesentlich älter.

Im gesamten Haus sind bereits Kunststofffenster eingebaut.
1998 wurde eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung für das
EG und OG installiert.

Das Haus bietet eine Wohnung im Erdgeschoß und eine abgeschlossene Wohnung im Obergeschoß von je ca. 98 m².
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bis vor kurzen bewohnt und entspricht mit Abstrichen durchaus heutigem Standard.

Das Erdgeschoss entspricht nicht dem heutigen Standard und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten.

Das Haus ist teil-unterkellert und hat einen alten Gewölbekeller
sowie einen eigenen Brunnen.

Das Dach ist nicht ausgebaut.

Das Anwesen hat potential und bietet viele Möglichkeiten, erfordert aber
einige Investitionen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine neue Doppelgarage mit Übergröße, eingebaut in einer auf der Grundstücksgrenze stehenden Maschinenhalle, gehört mit zum Anwesen.

Das Nutzungsrecht des EG der neuen Maschinenhalle mit einer Größe von ca. 200 m² darf vom Eigentümer dieses Anwesens genutzt werden und kann natürlich auch bei Nichtgebrauch vermietet werden.
Befahren werden kann diese Halle auch von der anderen Grundstücksseite,
ein Wegerecht hiefür ist eingetragen.

Die Maschinenhalle hat Stromanschluß und einen Kamin.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ergersheim hat ca. 1200 Einwohner.

Zwei große Arbeitgeber sind in der Gemeinde Ergersheim angesiedelt:
Größter Arbeitgeber vor Ort ist die Mekra Lang Gruppe mit 18 Standorten in
13 Ländern der Erde.
In Ergersheim beschäftigt die Mekra Lang Gruppe über 1.000 Mitarbeiter.

Ein weiterer großer Arbeitgeber im Ergersheimer Ortsteil Neuherberg ist die Firma Knauf. Knauf zählt zu den weltweit führenden Herstellern von Baustoffen und ist in
über 80 Ländern mit über 220 Standorten vertrete