2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Loggia, exklusiv sanierter Altbau
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Objektbeschreibung
Es ist eine außergewöhnliche Wohnung in einem wunderschön und konsequent renovierten historischen Gebäude.
Sie wohnen in historischem Gemäuer und haben die Technik und Infrastruktur eines Neubaus.
Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand und die Heizkosten sind somit vergleichbar niedrig mit dem eines Neubaus.
Zur Wohnung gehört ebenso eine moderne Einbauküche.
Die Bilder stammen aus der Zeit, in der die Renovierung noch nicht ganz abgeschlossen war.
Selbstverständlich ist jetzt alles komplett mit Sockelleisten und mit Einbauküche.
Da die Grundfläche der Wohnung erst ab einer bestimmten Raumhöhe gemessen wird, haben Sie natürlich wesentlich mehr an Wohnfläche als die
berechneten 65 m².
Es ist möglich, dass die Heizkosten tatsächlich niedriger sind als veranschlagt.
Da die Wohnung/das Haus, praktisch ein Neubau ist und die erste Heizperiode noch nicht abgerechnet ist, wird der Vermieter den Abschlag entsprechend dieser Erfahrungswerte anpassen.
Mieterprovision
890€ + MwSt. Maklerprovision, zu bezahlen vom Mieter bei Abschluß eines Mietvertrages.
Lage:
Das Haus liegt im Erlangen-Bruck, Läden des täglichen Bedarfs sowie Stadtbusanbindung Linie 285 und 294 in unmittelbarer Laufentfernung. A73-Zufahrt sowie S-Bahn/Bahnhof sind in wenigen Min. erreichbar. Gute Erreichbarkeit von Siemens-Südgelände sowie adidas.
