Verkauft

Wohnhaus 3 Schlafzim. 1 Badezim. 1 Garage 100 m²

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Haus in wunderschöner Hanglage mit Süd-Balkon und Terrasse:  175.000€

Kaufpreis  175.00€
Wohnfläche ca.  100 m²
Grundstück  980 m²
 5 Zimmer
 Garage

Provision:

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist für die Vermittlung und den Nachweis nach der notariellen Beurkundung verdient und fäll

Objektbeschreibung

Das Haus steht im Trautkirchener Ortsteil Dagegenbauch: 90619 Trautskirchen, Hans-Würflein-Siedlung

Ein Haus in wunderschöner und unverbaubaren Hanglage mit Süd-Ausrichtung und
großzügiger Terrasse und Balkon.

Die Bauausführung des Hauses ist als sehr hochwertig zu bezeichnen und nicht vergleichbar mit vielen damals in der Siedlung errichteten Häusern.
Das Haus wurde in Massivbauweise von einer ortsansässigen Baufirma erstellt.
Bereits bei der Erstellung des Hauses wurde eine Zentralheizung eingebaut.

Das Haus steht im Trautskirchener Ortsteil Dagenbach und war ursprünglich als Wochenendhaus gedacht.
Heute wird die Mehrzahl der Häuser in der Siedlung als ständiger Wohnsitz genutzt.

Vier der fünf Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon oder der Terrasse.
Durch die Hanglage kann nahezu der gesamte Keller als Wohnraum genutzt werden.

Besonders in den Sommermonaten bietet das Anwesen eine kaum zu überbietende
Wohnqualität, auch wegen seiner großflächigen Terrasse, das nicht einsehbare Grundstück und dem uneingeschränkten Blick ins Tal.

Am Haus angebaut ist ein ca. 28 m² großer Raum, verkleidet mit Plexiglas.
In diesem Anbau sollte ein Pool untergebracht werden, der aber nicht gebaut wurde.

Es gibt keinerlei Investitionsstau oder Renovierungsbedarf, das gesamte Anwesen ist
in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Das Haus hat eine Zentralheizung und wird mit Flüßiggas beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

 

2 Geschosse  – Baujahr: 1972

  •  Zustand: gepflegt
  •  Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dachboden
  •  Terrasse, Garten, Balkon
  •  1 Stellplatz: Garage
  •  Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  •  Einbauküche
  •  Böden: Fliesenboden, Laminat
  •  Holzfenster
  •  Weitere Räume: Abstellraum
  •  als Ferienimmobilie geeignet
  •  Energieträger: Gas
  •  Zentralheizung

 

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Unser Angebot erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen,
jedoch ohne Gewähr für Richtig-, bzw. Vollständigkeit.
Es kann keine Haftung übernommen werden.