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Ladengeschäft / Büroräume / Praxisräume im EG in zentraler Lage von Ansbach 169.000€

Käuferprovision:
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,97 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist für die Vermittlung und den Nachweis nach der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.


Objektbeschreibung:

Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoß einer hochwertigen Immobilie in zentraler Lage von Ansbach.

Die Räume sind gewerblich vielfältig nutzbar, und bestens geeignet als Ladengeschäft, Büroräume, Kosmetikstudio und vieles mehr.
Die Geschäftsräume haben zwei Eingänge, der Kundeneigang liegt zur Kronacher Straße.
Die großzügigen Fenster bringen viel Licht in die Räume und sind repräsentativ
für jede geschäftliche Nutzung.

Der Hauseingang liegt zur Jahnstraße, hier gibt es auch genügend Anwohnerparkplätze.
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Es spricht auch nichts gegen eine Nutzungsänderung und den Umbau in
eine 2-Zimmer-Wohnung.
In den Räumen befinden sich bereits sanitäre Anlagen, somit ist die Infrastruktur für den Einbau eines Badezimmers vorhanden.

Im hinteren Bereich zur Jahnstrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick in den
Stadtgraben, ein kleiner Park am Rande der Innenstadt, mit einem schönen alten
Baumbestand.
Der Hauseingang liegt in der ruhigen Jahnstrasse, hier gibt es auch ausreichend Parkplätze für die Hausbewohner.

Eine Nutzungsänderung sollte mit der Eigentümergemeinschaft und dem Bauamt abgesprochen werden.
Merkmale

Merkmale:

– zentrale Geschäftslage
– hochwertige Immobilie in guter Geschäftsräume
– solide Kapitalanlage
– vielfältige nutzbar, Ladengeschäft, Büroräume, Kosmetikstudio, usw.
– zwei Zugänge

Anfragen+Besichtigung:

Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet für Anfragen und um Unterlagen anzufordern.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit
Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantwortet werden können.

Anfragen bitte unter dem gelb hinterlegten Button „Anbieter kontaktieren“.
Dieser Weg ist notwendig, um auf die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerspruchsregelung hinzuweisen; vielen Dank.Sonstiges

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