Markt Bibart: Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.700 m² – Kaufpreis: 389.000€

Wohnhaus 6 Schlafzim. 2 Badezim. 2 Garage 300 m²

Dieses Angebot ausdrucken

Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.700 m²

Wohnhaus mit Nebengebäuden, in schöner Wohnlage und einem Grundstück von 1628 m²

Käuferprovision:
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,48 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist für die Vermittlung und den Nachweis nach der notariellen Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.


Objektbeschreibung:

Es ist eine Unternehmervilla im Bungalow-Stil, erbaut 1966 und 1972 mit einem Anbau erweitert.
Das repräsentative Anwesen steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer Größe von 1.628 m².
Die Gesamtwohnfläche mit Schwimmhalle und Einliegerwohnung beträgt ca. 300 m². Die Größe der Einliegerwohnung beträgt ca. 64 m².

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang sowie einen Zugang zum eigenen kleinen Gartenbereich.
Die Einliegerwohnung wurde komplett renoviert, alles entspricht absolut derzeitigen
Standard. Das Badezimmer, die Einbauküche und die Türen wurden erneuert,
die Holzfußböden abgeschliffen und neu eingelassen.
Bitte sehen Sie dazu die Bilder im Expose.

Das Haus hat 8 Kellerräume, mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m².

Der gesamte Wohnfläche liegt auf einer Ebene und ist somit barrierefrei.

Der Wohn- Essbereich wurde sehr offen gehalten und bietet eine außergewöhnliche und sehr weitläufige Wohnatmosphäre
Das Haus hat einen Kachelofen, zwei offene Kamine sowie einen Außenkamin im Bereich der Terrasse.

Neben Wohn- und Kaminzimmer liegt das Esszimmer.
Es ist weit mehr als ein Esszimmer; die Wände des Raumes sind
sehr geschmackvoll mit Holz verkleidet. In der kalten Jahreszeit sorgt ein
zeitlos schöner Herd für angenehme Wärme und eine einzigartige Atmosphäre.
Der Boden des Raumes ist mit Fliesen ausgelegt.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem großen, freitragenden Raum.
Hier war das Schwimmbad untergebracht.
Das Schwimmbad ist abgelassen, das Schwimmbecken ist abgedeckt und der große
Raum somit anderweitig nutzbar.
Dieser Raum kann auch als weiterer Wohnraum ausgebaut und genutzt werden.

Wenn Sie durch den Wohnbereich gehen, spüren Sie noch immer die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Hauses, das etwas Patina angesetzt hat.

Von der überdachten Sonnenterrasse mit ca. 30 m², haben Sie einen schönen Blick über das weitläufige Grundstück mit dem abwechslungsreichen Garten und genießen die schönen Tage des Jahres.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage und ein großes Gerätehaus.
Die Einbauküche ist hochwertig, entspricht derzeitigem Standard und ist im Kaufpreis enthalten.

2000 wurde das Haus an die Gasleitung angeschlossen und die Zentralheizung auf
Gas umgestellt.
2003 wurde das Dach vom Haus und den Nebengebäuden neu gedeckt,
drei Kamine wurden neu eingeblecht.
2003 Decken zum Dachboden wurden im gesamten Haus isoliert; 60mm Platten
2014 Die sanitären Anlagen in der Einliegerwohnung neu gemacht,
die Holzböden aufbereitet und neue Türen eingebaut.
2014 Dach vom Schwimmbad wurde neu gemacht mit Heißgußasphalt

Es ist ein außerordentliches Anwesen mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten; im Innen- wie im Außenbereich.
Es bietet viel Platz im Wohnbereich und hat große Raumreserven,
die auch gewerblich genutzt werden können.


Anfragen + Besichtigung:

Anfragen bitte unter dem gelb hinterlegten Button „Anbieter kontaktieren“.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an.
Dieser Weg ist notwendig, um auf die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerspruchsregelung hinzuweisen; vielen Dank.Sonstiges

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer oder von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Wir geben diese Informationen lediglich weiter und übernehmen für deren Richtigkeit keinerlei Haftung.
Alle Maße sind ca. Maße.

Das Haus:

Bungalow, 1 Geschoss, Baujahr: 1966 +1972

  •  Zustand: gepflegt, sanierungsbedürftig
  •  voll unterkellert
  •  Garten, Terrasse

frei ab 01.05.2021

  •  2 Stellplätze: Garage
  •  Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt
  •  Einbauküche
  •  Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  •  Holzfenster
  •  Weitere Räume: Einliegerwohnung
  •  barrierefrei


Anfragen + Besichtigung:

Anfragen bitte unter dem gelb hinterlegten Button „Anbieter kontaktieren“.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an.
Dieser Weg ist notwendig, um auf die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerspruchsregelung hinzuweisen; vielen Dank.Sonstiges

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer oder von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Wir geben diese Informationen lediglich weiter und übernehmen für deren Richtigkeit keinerlei Haftung.
Alle Maße sind ca. Maße.